新阿尔泰山脉度假村

阿尔泰山新度假村是切马尔区卡拉科尔方向,查希诺,萨尔加塔和图拉区的一个有前途的土地区域,该地被视为在卡拉科尔湖路线旁边形成第二个冬季中心的平台:有滑雪坡,服务底座较低,闪烁,隔热,自然酒店和全年娱乐计划.

某地的价值不是由单一的场地决定,而是由一个地方的结构决定,这里有山地地形,开阔的山坡,森林,高架过渡和下层区域,未来度假胜地的运营基础设施可以在此位置,这种结合使得您可以把土地看成不是点售,而是作为有分阶段开发的度假中心的基础.

卡拉科尔方向第二个冬季中心下的土地

卡拉科尔已经与夏季旅游,路线,马兜铃计划,旅行和前往卡拉科尔湖地区有关,但向全年的领地模式发展,不仅需要夏季流,而且需要冬季产品:坡度,服务,住宿,出租,食物,路线和有管理的度假环境.

查希诺,萨尔加塔和图尔斯区在这种逻辑上是有趣的,它可能是卡拉科尔方向的第二个冬季点,这里的下层场地为基地,服务和住宿工作,上层和坡面部分形成运动,步行和观景场景,这不增强一个物体,而是整个通往卡拉科尔湖的路线周围的领土.

山地救济、山坡和森林作为度假区项目的基础

选址的主要优势是度假区划的自然准备,这里的地形并不妨碍工程,而是设置内部方案,坡度可用于冬季滑雪,物种路线和个人小屋,林区适合采光,室居和自然酒店,下游地区逻辑上预留用于入场,停车,接待,出租,餐厅,技术服务和公共空间.

对于开发者来说,这意味着你可以不与平地工作,在那里你必须人工创建度假胜地的图像,而有一个区域,剧本已经通过解脱读取,这需要认真的工程测试,但为设计包装提供了更多的选择,从一个小的第一阶段到一个完整的山地度假中心.

未来度假胜地的较低基础:服务、租金、餐馆和住宿

第二冬中心不能单靠斜坡建设,需要更低的基座,客人到达,离开汽车,获得服务,租用设备,安顿,进食和开始路线,是下层区域使得采矿项目由企业经营,而不是一组不相干的地块.

在这个位置,下层基地可以包括停车场,入口组,出租,服务中心,咖啡馆和餐馆,隔间,客楼,暖光灯,浴场综合体和技术基础设施,如果设计得当,它将成为未来度假胜地的运营核心和主要现金流经过的点.

冬季公路上的Glampings和Aparthotels

灵活住宿形式在第一阶段开发中特别合适:温暖的闪烁、模块化房屋、低楼层的隔间、自然旅馆和俱乐部住宅,这使得您可以在一个主要建筑周期内分阶段启动领土,而不会冻结所有首都。

格拉姆平斯可以更靠近森林和观点,更方便进入的低层区域有隔离带,入口和主要路线有服务设施,这可以让你分开私人住宅,公共区域和维护。 对于买主和投资人来说,这提高了项目的清晰度:土地立即与特定的使用模式联系在一起。

卡拉科尔湖附近的全年度假村

这片领土的实力不应仅限于冬季,但夏季可以运营通往卡拉科尔湖的路线,步行小径,马兜铃方案,观景场,浴池综合体,家庭度假,退场,修复方案和自然酒店,冬季,这片领土还接收另一种产品:滑雪,雪,暖暖的住宿,出租,餐厅和晚间服务.

全年模式对项目经济学很重要,它减少了对短季节的依赖,增加了住宿负荷,使土地对开发者,运营者和投资者更有趣,但这种情景并不需要促销承诺,而是需要总体计划,工程计算,交通计划,雪载检查,可用性和真实的旅游流量.

为何开发者对这片土地感兴趣

对于开发者来说,阿尔泰新山度假村作为您可以通过项目而不是转售土地来创造价值的领地,很有趣。 土地在分区、道路计划、第一阶段住宿、启动服务以及创建可以理解的度假区产品之后,会获得更多意义。

这样就可以做一个分阶段的模式,先是输入基础设施和第一住宿,然后是闪烁块,服务中心,出租,餐厅区,然后是隔间,住宅和冬季计划的扩展,这可以让你不从一个大型度假村全面开始,而是通过管理好的队列来增加领地的价值.

投资地点感

该领土的投资意识与卡拉科尔方向在全面披露之前的早期进入有关。 如果未来通过道路、旅游流量、冬季产品、住宿和服务加强方向,那么具有正确救济和设计逻辑的大地群将会得到市场更大的兴趣。

这一点不能说成是价格的保证上涨。 正确的位置是不同的:领土有未来度假胜地价值的迹象,因为它连接了通往卡拉科尔湖、山区地形、森林、潜在坡度、服务区和逐步发展的可能性。 对投资者来说,这不是一种投机性购买“道听途说 ” , 而是以可以理解的发展逻辑进入项目土地。

适合下列情况的领土类型:

新的阿尔泰山度假区符合多个相关情况:冬季度假中心,滑雪区下层基地,闪烁的城市,自然酒店,隔间酒店,俱乐部住宅,路线服务中心,出租,餐厅街区,浴场综合体,景区和长视野下的土地银行.

最强大的模式不是提前选择一种格式,而是将该地区组装为度假区群,底层部分用于到达,服务和住宿,森林区给予隐私和自然产品,坡度和顶端形成冬季和物种价值,在这种情况下,领土内的每个地点都获得其功能.

设计前要检查什么

在启动项目前,需要单独进行工程和法律检查:我们需要评估入口,建设道路的可能性,坡度,雪崩和侵蚀风险,雪和风负荷,供水,供电,排污,地震,土地状况,使用限制,确定资本和非资本设施位置的可能性.

还需要测试冬季使用坡度的实际潜力,不是每个坡度自动符合轨道下,需要地形,地质,暴露分析,海拔差异,安全,升降,路线和运行成本,然后可以将概念转化为一个完整的总体规划.

买方和投资者的实际结论

新的阿尔泰山度假村并不是一个随机购买区,而是卡拉科尔方向的预计入口,其价值通过救济,森林,低基,冬季情景,住宿,服务和与卡拉科尔湖的路线连接而暴露出来.

私用地块的购买者关心方向发展的静,性质和前景,开发者关心规模,分区,第一阶段和经营模式,投资者关心道路,服务,住宿和冬季产品出现后土地可以加强的地平线,领土的主要目的是形成一个新的山地度假中心,而不是仅仅在美丽的地方出售个别地块.

参数(应请求)

地籍编号

• 04:05:050204:10 面积43.9751公顷.
• 04:05:050204:11 面积11.8142公顷.
• 04:05:050204:12 面积16.5968 ha.
• 04:05:050204:596,面积11,181公顷.
• 04:05:050204:598,面积4.1041公顷.
• 04:05:050204:589,面积0,1002公顷.
• 04:05:050204:590,面积0.1123公顷.
• 04:05:050204:591 面积0.1469 ha.
• 04:05:050204:592,面积0.1873 Ha.
• 04:05:050204:593,面积0.137公顷.
• 04:05:050204:594,面积0.1357公顷.
• 04:05:050204:595,面积0.1709公顷.
• 04:05:050204:461 面积0.1233 Ha.
• 04:05:050204:462,面积0.1212 哈.
• 04:05:050204:463 面积0.1792 哈.
• 04:05:050204:464,面积0.1351公顷.
• 04:05:050204:465,面积0.1577 Ha.
• 04:05:050204:466 面积0.1798 Ha.
• 04:05:050204:467,面积0.2308公顷.
• 04:05:050204:469,面积为0.1273 Ha.
• 04:05:050204:470,面积0.1605公顷.
• 04:05:050204:471,面积0.1049 ha.
• 04:05:050204:468 面积0.18 ha
• 04:05:050204:102 面积6,246公顷.
• 04:05:050204:472,面积0.16公顷.
• 04:05:050204:473 面积0.16 Ha.
• 04:05:050204:474,面积0.1603公顷.
• 04:05:050204:475,面积0.1605公顷.
• 04:05:050204:476 面积0.1593 哈.

总面积97.4074公顷.

距离戈尔诺-阿尔泰斯克机场(RGK)116公里.

距离高尔诺-阿尔泰斯克汽车站122公里.

距离铁路比伊斯克站211公里.

距离乌兹内兹贾村41公里.

土地类别: 农业用地

允许使用的类型:用于农业。

右曰:私产.