发展市场 16次讲座

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发展市场 16次讲座

优惠抵押贷款后的发展市场:房地产需求到哪里去 — — 关于阿尔泰度假区开发的讲座

俄罗斯的发展市场进入了一个新阶段:作为投资人的主要和几乎无可争议的产品的城市公寓模式已经减弱;优惠抵押不再像过去那样驱动需求。市场抵押仍然昂贵。

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阿尔泰是建立新的度假地房地产市场的领土

阿尔泰共和国不仅是美丽的旅游区,对于开发商和投资人来说,最重要的是阿尔泰正在形成一个新的度假胜地房地产市场,你也可以在这里不仅通过建造酒店创造价值.

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度假地产与城市公寓:投资产品如何变化 - 关于开发阿尔泰度假区的讲座

城市公寓长期以来一直是俄罗斯主要的私人投资资产,逻辑是明确的:购买公寓,出租出去,省钱,等待价格上涨,但在大规模优惠抵押贷款完成后,住房成本的上涨,住房成本的上涨.

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开发度假用地:该地如何变成资本资产-关于开发阿尔塔度假用地的讲座

在城市发展中,土地更常被视为建设的场所。在度假开发中,土地工程不同,土地的建设不仅因为面积,地籍数量和类型,而且因为未来的情况,土地成为资产:土地上有什么?

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医疗旅游和疗养中心:如何全年为度假村加载-关于度假村领地开发的讲座

度假村项目不是在有美丽的建筑和山景时才变得可持续,而是在一个人有很好的理由来此长期停留时才可持续.

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度假村、城市和单元单元:度假村项目的第一阶段——关于开发度假村领地的讲座

大型度假村项目不能总以重基建酒店为起点,这需要大量投资,设计,资金,建设,出错风险较大.

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附属旅馆管理公司:单位如何工作、装载和向投资者付款 -- -- 关于Altai度假区开发的讲座

单位公寓酒店不仅仅是一个分为房间并出售给私人投资者的建筑,它是一个多所有制酒店业务,如果不作为一个单一实体管理,它很快成为冲突财产:不同的财产.

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投资平台和项目JSC:如何拥有部分酒店或闪烁的作品——关于阿尔泰度假区开发的讲座

在隔间酒店购买单位是特定财产所有权的模型:投资者购买房间,公寓或房屋,将其转让给管理公司并从开采中获得收入,但在这个模型中,投资者通常不管理酒店业务.

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项目JSC的单位或份额:两种投资者参与度假胜地业务的模式——关于阿尔泰度假区开发的讲座

想要进入度假村项目的投资者可以以不同的方式参与,最可以理解的模式是购买单元:公寓酒店,工作室,模块化房屋,小屋或闪烁房屋,在这种情况下,投资者拥有特定物品并转让.

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阿尔泰的入境旅游:中国,德国和国际卫生需求 — — 关于阿尔泰度假区发展的讲座

阿尔泰共和国不应只靠俄罗斯国内游客来建设度假胜地经济,国内市场很重要,但受人口收入,季节性,交通习惯和俄罗斯目的地之间的竞争等因素的限制.

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格拉姆平斯与自然路线:阿尔泰共和国全境的住宿网-关于阿尔泰度假区开发的讲座

阿尔泰的格拉姆平不能仅仅被视为森林中几座美丽的房屋,对于度假胜地发展来说,它是一个更强大的工具,格拉姆平斯可以成为整个阿尔泰共和国的自然点网络,与度假村,医疗中心,以及世界其它地区相连.

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3D 阿尔泰度假村的建筑物和模块建筑印刷-关于阿尔泰度假村开发的讲座

阿尔泰的度假开发需要快速,灵活和技术的解决方案. 经典的资本建设仍然是大型酒店,医疗楼,隔间酒店和服务中心的基础. 但对于第一阶段,闪烁,小客人......

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度假区集群伙伴模式:土地、开发者、经营者和管理公司 -- -- 关于开发度假区阿尔泰的讲座

一个大型度假集聚地不能由单一参与者创建;土地所有者可以拥有一个领地,但不必成为酒店运营商;开发者可以建设,但并不总是知道如何管理旅游流量;管理公司可以管理旅游流量.

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以土地和度假村资产换取公寓:从冻结的开发产品中走出的新途径 -- -- 关于开发度假村领地阿尔泰的讲座

对于许多开发商来说,城市房地产已不再是快速的工作资产:公寓建造或正在建设中,项目融资昂贵,销售速度较慢,优惠抵押不再以同样规模支持市场,未售出商品的数量也无从考量.

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新型度假城市:健康生态系统,旅游,单位和远程工作 - 关于开发度假区阿尔泰的讲座.

经典的城市围绕工作,工厂,办公室,商业,教育,医药,银行,物流和行政功能而成长,吸引人们来到大中心,因此,城市公寓几十年来一直是主要的投资产品:一个一直参与城市经济的人.

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开发者的战略:从过度热的公寓市场退出到度假区 — — 阿尔泰度假区开发讲座

开发市场在不断变化,城市住房仍然是主要产业,但"按抵押贷款需求出售的已建公寓,转入下一个项目"的旧模式变得更加困难.

俄罗斯的发展市场已经进入了老式销售机械不再自动工作阶段,城市公寓仍然是一清二楚的产品,但价格昂贵的抵押贷款,谨慎的购买者,未售住房的积累和竞争的加剧迫使开发者寻找新的格式和新的增长领地.

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