小型、低成本的旅馆在旅游中心不具有成本效益,但在偏远的自然地点急需,大多数项目的错误不是旅馆形式,而是选择地点。
旅游中心低价旅馆效率低下,但很偏僻的自然地点却紧紧地寻找。
大多数项目的错误不是酒店的形式,而是选择一个地方.
1. 旅游中心是大型行为者的领土,而不是小企业。
在旅游中心(Chemalsky区,沿着Chemalsky高速公路,从Artybash村到Tula村,图罗查克斯基区Yelandy村),已经存在:• 大旅馆;
• 建筑群,包括餐馆、SPA、游泳池;
· 提供医疗、福利和娱乐服务的旅馆。
10-20间房间的小型酒店销量不高.
• 它们不能在服务方面竞争。
• 不构成“旅行理由”;
• 不得在1-2个多夜里扣留客人。
即使倾销,经济也并不等于:
• 业务费用与较昂贵的设施几乎相同;
• 房间价格不能补偿停工和季节性;
• 边缘性接近于零。
世界实践,包括经合组织的研究,显示:
大型建筑群或独特的溢价设施的稳定发展;
小规模预算格式被市场所取代。
2,低价不扩大市场,只分割现有市场.
“大众预算游客”的计算不起作用。事实:
^ 西伯利亚地区的旅游流量不会逐年增长倍数,因为该地区的人口没有增长,游客数量也没有增加.
• 预算旅馆的建设速度比需求增长快。
• 因此,市场因供应而过热。
底线 :
• 装载点;
• 价格战争开始;
利润率下降。
俄罗斯偏远地区的游客:
• 对小物品广告反应不良;
• 选择有基础设施和各种服务的地点;
· 为了“一夜之间”而不愿飞或远走高飞。
世界旅游组织表示,长途旅游者:
· 提前计划旅行;
· 选择“一个中的所有”复合体;
• 在该区域多留两至三倍的资金。
小旅馆确实需要的地方:旅游中心外
一个完全不同的逻辑在自然和遥远的地方起作用.
自然是阿尔泰的主要旅游产品——经常:
• 远离主要旅馆;
• 难以进入;
• 超载的白天旅行;
● 与交通和后勤连接,特别是在夏季。
这就是宿醉不足的地方。
小型对象 :
• 住房;
• 不受资本基础的侵扰;
• 自然财产,
他们不是竞争对手,而是大型酒店旅游路线的必要延续.
4. 自然贷款作为未充足的贷款
远程自然锁 :
• 作为大型旅馆的额外游览和独立的休息形式;
• 在大型旅馆的游览计划内过夜;
• 允许游客“停留在自然中”,而不是返回中心。
阿勒泰山脉的实践显示:
· 对这种贷款的需求有时高于供应;
· 竞争极少;
• 价格可能不低。
世界经验也证实了这一点:
在加拿大阿尔卑斯山脉,斯堪的纳维亚小的远程小屋-物体的工作最常与大型度假村结合进行.
5. 以适当方式进行小型格式经济
在偏远的自然地点:
· 不需要昂贵的基础设施;
与主要旅馆没有直接竞争。
价值形成一个地方,而不是一套服务.
如下小格式:
• 更快地付款;
• 投资需求减少;
• 适合小企业和私人投资者;
• 避免价格战争。
根据麦肯锡公司的说法,
旅游生态系统中的项目(而不是与之竞争)显示:
• 更可持续的装载;
• 风险减少;
• 更可预测的现金流动。
为投资者和开发商得出的结论
错误不在小旅馆;错误是在大型旅游景点旁边的高速公路上建造.
• 旅游中心有基础设施的大型建筑群。
• 小型预算旅馆:
• 销售不良;
· 成本效益不高;
· 他们正在输掉比赛。
• 在偏远的自然地点:
· 小格式是不可替代的。
• 需求超过供应;
• 竞争是最低限度的。
阿尔泰的正确模式是:
• 中心内大型旅馆群;
• 偏远自然地点的偏远自然城堡和闪光灯网络,包括仅供所有地形车辆使用和仅供空中使用的城堡和闪光灯。