格拉姆平不能在一个模式下设计,同一房子可以是一个位置上的强产,另一个位置的弱产,这取决于土地,入口,景色,水,森林,游客流量,工程,服务以及设施在整体度假胜地模式中应该发挥的作用.
对阿尔泰来说,将闪烁分为三种基本模式很重要:第一种是偏僻的自然闪烁;第二种是酒店,疗养院或度假集聚地的闪烁;第三种是闪烁城市;它不是正式的分类,而是选择土地,建筑,经济,营销和管理的工作基础.
远距离自然闪烁
远天然闪烁是在主要价值不是质量流量,但地点稀有的地方产生的,可以是泰加河,河岸,山地高原,物种顶部,难以到达的山谷,路线附近的地点,瀑布旁边的地方,高山湖或雪松林.
其不必靠近大型旅游中心,而是经常在远处,你所卖的不是赛道的方便,而是真实本质感:沉默,没有邻居,清空,火力,星星,钓鱼,骑马,全地形投递,船,直升机,或者从长远看,新一代航空物流.
远程闪烁特别有效,加上大型酒店或度假集聚区,客人可以和餐厅,游泳池和服务机构一起住在酒店,然后去野外地点过一两晚,对于酒店来说,这是节目的延伸和停留的延伸,因为闪烁是稳流,对于游客来说,这是难于在群众地点获得的罕见体验.
边远闪烁的主要风险是没有剧本就建房,如果没有路线,活动,钓鱼,骑马,美丽点,营火,游览,或留下强烈的自然原因,那么边远就不是优势,而是问题,闪烁不仅应该卖掉过夜的停留,而且应该卖完完经验.
酒店、疗养院或度假村集聚地的欢呼声
第二种模式是在现有的或规划中的景点中心旁边闪烁,它可以是酒店,疗养院,医疗中心,浴池综合体,SPA,餐厅,度假集聚地,旅游基地或未来度假城市的领土.
在这里,房屋共享共同的基础设施,客人住在单独的自然房屋,不是资本建筑,但也能够进入餐厅,洗澡,游泳池,健康与健康计划,路线,转移,安全,清洁,预定和服务,对于开发商来说,这是快速增加房间存量,而不新建酒店建筑的方法.
这一点特别有用,因为基本建设仅限于救济,森林,景区,复杂地质或高工费,酒店建筑位于一个方便点,而闪烁点位于山坡,林中,泉水附近,景区或不需要重工建设的地方.
度假村集聚地的Glamping减少了开始的风险,不需要从零开始建立整个服务,它连接到一个现有的或计划好的系统,游客获得更多的住宿选择,设施获得更灵活的经济,一些客人选择在住房中的房间,另一些人选择了独立的房屋性质,对于家庭,夫妇,溢价游客和有健康计划的客人来说,这往往是一个更有吸引力的选择.
闪闪发光的城市
第三个模式是闪烁城市,它不再是单独的设施或酒店的新增,而是单独的度假区,许多闪烁房屋,批量和运营商围绕一个单一的服务中心工作.
在这个模式中,系统不是房屋,而是建筑概念,管理公司,道路,安全,水,能源,污水处理厂,一个单一的预定中心,营销,服务标准和共同服务中心,中心可以是餐厅,浴池,SPA,游泳池,冬园,出租,游览局,儿童区,医疗或保健单位,活动区,购物和家用服务.
格拉姆平镇允许你开办小企业。 与其说混乱的小型基地相互竞争,而且常常缺乏足够的服务,投资者可以进入一个共同的模式:一个业主开发10栋房屋,另一个15栋,第三个浴室,第四个咖啡馆,第五马路,管理公司保留质量,建筑,销售和运营规则.
所以这是度假城市效应,你拥有的服务越多,你停留的时间越长,你的收入就越多,流量越大,你需要创造新的服务的理由就越多,这个模式如果从一开始就是正确设计的,就能够自我强化.
如何选择网站的模型
对于远程闪烁,则涉及自然稀有,视觉,沉默,路线,情感和送货物流;对于闪烁,焦点在于服务接近,与酒店或疗养院兼容,能够使用共同的基础设施,并迅速扩大房间存量;对于闪烁的城市,焦点在于地域大小,能够创建服务中心,内部基础设施,管理式发展和单一经济.
许多项目的错误是它们从房屋的形状开始,你实际上必须从模型开始,同一个模块可以是远程探险基地的一部分,一个疗养院的额外房间,或者一个大闪烁的城市的一部分,建筑,价格,工程,营销,合同模型将有所不同.
大型外卖是阿尔泰的闪烁不是一种产品,而是三种不同的策略,远程闪烁的闪烁销售稀有和野生动物,集群闪烁的闪烁销售紧邻现成服务的自然舒适,闪烁的城市出售管理下的度假环境,小企业,服务和自然作为一个系统运作.