Пять компактных участков с одинаковой ценой.
Республика АлтайТурочакский район51.99308, 87.12818
28 участков ИЖС · 6,38–30 соток
Тулой
Своя поляна в хвойном лесу.
Бия — у границы массива.
Стоимость участкаот 790 000 ₽Подобрать по площади ↓
Быстрый ориентир
Что можно выбрать
Не обязательно начинать с длинного кадастрового списка. Вот четыре понятные точки входа по опубликованным цене и площади.
Участок 3/43‑Т — самый крупный вариант в этом бюджете.
Участок 3/48‑Т: площадь среднего диапазона.
Девять предложений около 30 соток.
Ориентир по площадиДом, дача
Дом, дача
или усадьба
Размер участка задаёт не только бюджет, но и будущий сценарий. Ниже — ориентир по площади, а не готовый проект застройки.
Компактный дом
Дом, терраса и небольшой приватный двор — без лишней территории в уходе.
Дом для постоянного проживания
Больше пространства для сада, бани или гостевого объёма при грамотной посадке.
Лесная усадьба
Запас площади для разнесённых зон отдыха и более приватного сценария.
Участки в продаже
Площадь и цена
Фильтруйте по площади. Внутри карточки — цена, кадастровый номер и стоимость сотки для быстрого сравнения.
3/25-Т
04:03:070301:9476,4соток
790 000 ₽≈ 123 438 ₽/сот.
Карточка участка ↗3/16-Т
04:03:070301:9386,39соток
790 000 ₽≈ 123 631 ₽/сот.
Карточка участка ↗3/18-Т
04:03:070301:9406,39соток
790 000 ₽≈ 123 631 ₽/сот.
Карточка участка ↗3/20-Т
04:03:070301:9426,39соток
790 000 ₽≈ 123 631 ₽/сот.
Карточка участка ↗3/21-Т
04:03:070301:9436,38соток
790 000 ₽≈ 123 824 ₽/сот.
Карточка участка ↗3/43-Т
04:03:070301:96527,1соток
990 000 ₽≈ 36 531 ₽/сот.
Карточка участка ↗3/4-Т
04:03:070301:92612соток
990 000 ₽≈ 82 500 ₽/сот.
Карточка участка ↗3/1-Т
04:03:070301:92330соток
2 990 000 ₽≈ 99 667 ₽/сот.
Карточка участка ↗28 предложений по карточкам продавца5,8476 гаСумма цен: 106 104 000 ₽
Рынок · 28 июля 2026Стоимость
Реализация по частям79–94 млн ₽ Опубликованные карточки106,104 млн ₽
Стоимость
всего массива
106,104 млн ₽ — это сумма опубликованных цен всех 28 участков при поштучной продаже. Покупка всего объёма одной сделкой оценивается иначе: покупатель берёт на себя срок реализации, содержание и неодинаковую привлекательность отдельных лотов.
Рыночный ориентир единой сделки60–70 млн ₽≈ 103–120 тыс. ₽/сот. · по открытым ценам предложений
Расчётный розничный потенциал при поэтапной продаже, рекламе и индивидуальном торге.
Верхний сценарий: 181,5 тыс. ₽/сот. в среднем и длительная экспозиция всех 28 предложений.
Сопоставимые предложения и методика
Тулой · 25 сот. ИЖС, электричество112 тыс. ₽/сот. ↗Тулой · 1 га ИЖС100 тыс. ₽/сот. ↗Тулой · 46 сот. у леса и Бии261 тыс. ₽/сот. ↗Исходная серия 04:03:070301:923–97270–100 тыс. ₽/сот. ↗
В расчёте больший вес получили предложения в самом Тулое и исходная кадастровая серия. Премиальные цены Артыбаша и Иогача не переносились на массив напрямую. Все ориентиры — цены объявлений, а не зарегистрированных сделок.
Не рендер — реальное местоЛес выходит
Лес выходит
к воде
На съёмках видны естественные поляны, высокий хвойный лес, спокойные участки берега и открытая линия Бии. В опубликованном описании продавца локация обозначена примерно в 20 минутах от Телецкого озера.
ИЖСРека БияХвойный лесТурочакский район
Описание территорииУчастки в лесу
Участки в лесу
рядом с Бией
Тулой — это 28 участков ИЖС среди хвойного леса и открытых полян. Река Бия проходит у границы массива. Можно выбрать небольшой участок под дом или более просторный вариант под дачу и усадьбу.
берег Бии+хвойный лес+ИЖС
- 01
Участки рядом с Бией
Река находится у границы массива. На фотографиях видны открытые участки берега, каменистые выходы к воде и лес вдоль Бии.
- 02
Хвойный лес и открытые поляны
В массиве есть как лесные участки, так и более открытые места. Расположение деревьев, подъезда и поляны уточняется по схеме выбранного кадастрового номера.
- 03
Для дома, дачи или усадьбы
Участки имеют назначение ИЖС. Площадь от 6,38 до 30 соток позволяет подобрать землю под компактный дом или более просторное частное владение.
28 секунд на знакомствоПройти от леса
Пройти от леса
к Бии
Видео собрано только из оригинальных съёмок территории: без стоков и визуализаций.
Спутник + границыМассив между
Массив между
лесом и Бией
Карта помогает соотнести отдельные предложения с дорогой, лесом и рекой. Опубликованный KML содержит 26 из 28 контуров: участки :930 и :969 в файле отсутствуют.
Лучше один раз увидеть
Соберите короткий список — и приезжайте
01
Выберите 3–5 вариантов по площади и бюджету.
02
Уточните доступность и расположение внутри массива.
03
Согласуйте просмотр нескольких участков за один выезд.
Тулой · отдел продажЗапросить свободные